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Montopoli di Sabina, Località Santa Maria . via Santa Maria icrocio S.P.Mirtense, si propone la vendita di una splendita villa unifamiliare edificata nel 2005 su lotto di terreno di circa 2000 mq , l'ubicazione della villa rimane comoda grazie alla vicinanza della strada provinciale servita delle fermate Cotral che collegano la località alla stazione ferroviaria di Fara Sabina ( Passo Corese) e in macchina a pochi minuti da tutti i paesi vicini compreso Montopoli di Sabina e la Stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo, nella zona sono presenti tutti i servizi primari che secondari quali: scuole, asili nido, uffici comunali e privati, farmacie, negozi e supermercati. La villa inizialmente nasce come villa Bifamiliare e nel 2012 trasformata a villa unifamiliare, quindi facilmente frazionabile e risulta una proprietà che può accontentare due famiglie come una singola numerosa. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani con copertura a tetto a due falde: Piano Terra ; doppio ingresso,salone doppio di ampia rappresentanza con termo-camino, angolo cottura in muratura, possibilità di ripristinare altro angolo cottura , doppio disimpegno zona notte , ogni disimpegno serve tre camere da letto grandi, pertanto ci sono in tutto sei stanze; a livello ampio e curato giardino e terreno con alberi da frutto e varie qualità di fiori , soprattutto roseti. Piano Interrato: il piano sottostante risulta interrato solo per un lato, risulta un piano terra per gli altri tre lati grazie alla pendenza del terreno, il piano grande quanto il piano terra, è accatastato come locale cantina, autorimessa con due porte bascolanti per l'ingresso, deposito attrezzi , all'interno del locale sono presenti ampie finestre che rendono luminoso l'ambiente , collegano il piano terra con il piano interrato due corpi scala esterni . Completa la proprietà altro lotto di terreno recintato con pozzo a confine della proprietà. Per informazioni ed appuntamenti: Sig. Marco Barletta tel. 392.24.14.792 e-mail: marco.barletta69@gmail.com Red Srl - agenzia FRIMM Largo Brindisi, 2a - 00182 Roma località San Giovanni 06/77201856 info@immobiliared.com Montopoli di Sabina, Santa Maria. Via Santa Maria Icrocio S.P. Mirtense, we offer for sale a splendid detached villa built in 2005 on a plot of land of approximately 2,000 square meters. The villa's location is convenient thanks to its proximity to the provincial road, served by Cotral bus stops that connect the town to the Fara Sabina (Passo Corese) train station. It's also just a few minutes' drive from all the nearby towns, including Montopoli di Sabina and the Poggio Mirteto Scalo train station. All primary and secondary services are available in the area, including schools, nurseries, municipal and private offices, pharmacies, shops, and supermarkets. The villa was originally built as a semi-detached villa and in 2012 was converted into a single-family villa, making it easily divisible, making it a property that can accommodate two families or a large single family. The property is spread over two floors with a gable roof: Ground Floor: double entrance, large double living room with a thermo-fireplace, built-in kitchenette, with the possibility of adding another kitchenette, double hallway leading to the sleeping area; each hallway serves three large bedrooms, providing a total of six rooms. On the ground floor, there is a large and well-kept garden and land with fruit trees and various types of flowers, especially rose bushes. Basement: the floor below is only underground on one side, but the other three sides are considered ground floor due to the slope of the land. This floor, as large as the ground floor, is registered as a cellar, garage with two overhead doors for the entrance, and tool shed. Inside, the room features large windows that flood the space with light, and two external staircases connect the ground floor to the basement. The property includes another fenced plot of land with a well bordering the property. For information and appointments: Sig. Marco Barletta tel. 392.24.14.792 e-mail: marco.barletta69@gmail.com Red Srl - agenzia FRIMM Largo Brindisi, 2a - 00182 Roma località San Giovanni 06/77201856 info@immobiliared.com

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